Excelente oportunidade de adquirir um belíssimo apartamento de 2 quartos, sala, banheiro e 1 vaga de garagem em uma localização privilegiada! Localizado próximo a importantes pontos de referência, como a UBS da Vila Santa Catarina, o Hospital Municipal Vila Santa Catarina, o Hospital São Luiz ? Rede D´Or e a futura estação Cidade Leonor do monotrilho linha ouro, além de estar a apenas 1,5km do metrô Jabaquara. Além disso, o imóvel fica a duas quadras do Colégio Marquês de Monte Alegre e próximo a um farto comércio, incluindo supermercados, padarias, academias e muito mais. Com uma área total de 58,00 m2, o apartamento está localizado no nono andar, proporcionando uma vista panorâmica da região, sem interferência da rota de aviões. O imóvel é muito bem dividido, com ótimo espaço interno, bem ventilado e com bastante incidência de sol da manhã. O apartamento conta com 2 dormitórios com armários embutidos, sala para 2 ambientes com sacada, cozinha com armários planejados em ótimo estado e banheiro social com ventilação natural. Além disso, a área de serviço é ampla e permite a instalação de ar condicionado e chuveiro a gás. A vaga de garagem é escriturada e comporta veículos grandes, como SUVs. O condomínio oferece diversas opções de lazer, como piscinas adulto e infantil, churrasqueira, salão de festas e sala de ginástica. O valor do condomínio é de R$ 794,00 por mês, com água inclusa, e é administrado por um síndico profissional, garantindo uma área comum bem cuidada. Além disso, o prédio conta com 2 elevadores, portaria remota 24 horas e documentação em ordem para financiamento bancário, incluindo utilização do FGTS. Não perca essa oportunidade e agende já uma visita para conhecer esse maravilhoso apartamento!